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impagos de comunidades de propietarios

Di adiós a los impagos de comunidades de propietarios

Si tu vecino no paga la comunidad reclámale el impago a través de nuestro servicio de reclamación de impagos e inclúyelo en nuestro fichero de morosos

Reclamación de impagos: Impagos de comunidades de propietarios

Si hablamos de ICIRED como herramienta para prevenir y recobrar impagos, no podemos olvidar uno de los sectores en nuestro país más castigado por los retrasos, a veces indefinidos, en los pagos debidos. Hablamos de los impagos de comunidades de propietarios, donde la presencia de vecinos morosos ha experimentado un auge considerable durante los años de crisis. También las comunidades pueden beneficiarse de nuestro sistema de reclamación y publicación de deudores, siempre que los impagos de las cuotas sean ciertos, vencidos, líquidos y exigibles. Las comunidades en régimen de propiedad horizontal pueden contar con ICIRED como su mejor aliado para estar al día en el cobro de las cuotas comunitarias.

impagos de comunidades de propietarios

Preguntas frecuentes sobre la reclamación de impagos de comunidades de propietarios

¿Puede la comunidad de vecinos reclamar y obtener el pago de las cuotas debidas mediante ICIRED si un propietario no paga?

Como hemos visto los impagos de comunidades de propietarios, tratándose de obligaciones de pago ya vencidas y líquidas, son perfectamente reclamables por medio del eficaz sistema de reclamación y publicación de impagos de ICIRED.

¿Qué documentación es necesaria para poder encargar la reclamación de la deuda?

En ICIRED necesitamos contar con alguna documentación que acredite, aunque sea de modo apriorístico, la existencia del impago, por lo que en caso de impagos de comunidades de propietarios sería suficiente con la certificación del administrador de la comunidad acreditando la situación de morosidad del propietario.

¿Cuál es la cantidad máxima y mínima que puedo reclamar por impagos de comunidades de propietarios por medio de ICIRED?

ICIRED, al contrario que ciertas empresas de recobro, no tiene tope máximo ni mínimo para hacer uso de sus mecanismos de prevención y recobro, es más, ICIRED cobra un precio fijo a sus clientes por cada reclamación que se hace, de tan sólo 29,90 € más IVA, por lo que en caso de obtener el pago de la deuda por medio de la reclamación y publicación en nuestro fichero de morosos, no se devenga comisión alguna.

¿Puedo usar la herramienta de prevención y cobro ICIRED al mismo tiempo que un procedimiento judicial?

La respuesta es afirmativa. El sistema de ICIRED es perfectamente compatible con cuantas acciones desee realizar la comunidad para obtener el pago de lo debido, incluidas las acciones judiciales. Eso sí, en el caso de iniciar un procedimiento de reclamación ante los juzgados en el que se produjera la contestación del vecino reclamado oponiéndose, habríamos de paralizar temporalmente el proceso de reclamación y publicación en el fichero de morosidad hasta que se dictase la correspondiente resolución.

¿Además de obtener el pago de las cuotas de comunidad debidas, puedo solicitar el embargo de las cuentas del vecino moroso mediante ICIRED?

ICIRED realiza la reclamación de deudas dinerarias y la publicación en su fichero de morosidad de los datos del deudor, pero para ordenar el embargo de las cuentas o bienes patrimoniales del vecino moroso solamente es competente un juzgado, por lo que sería necesario instar el correspondiente procedimiento judicial. En el caso de que la comunidad de propietarios no cuente con un abogado de confianza, ICIRED podrá proporcionarle uno de sus letrados colaboradores en cualquier punto de España.

¿Cuál es la eficacia de ICIRED para el cobro de impagos de comunidades de propietarios?

ICIRED cuenta con un índice de éxito en el cobro del 58% para el caso de deudas inferiores a un año y de cuantía media o baja, como suele ocurrir en el caso de cuotas de comunidad pendientes. Se trata de un porcentaje muy elevado que viene avalado por el servicio de reclamación previa, publicación en el fichero de morosidad y gestión de cobro que realizamos.

¿Cuáles son las primeras actuaciones de recobro que realiza ICIRED?

Cuando contamos con la información y documentación relativas a la deuda, comenzamos realizando un requerimiento formal de pago por medio de carta certificada, burofax o requerimiento notarial, a elección del cliente, advirtiendo de la inclusión en un fichero de morosidad si no se realiza el pago. En caso de no obtener la respuesta deseada, publicamos al deudor en nuestro fichero y se lo notificamos mediante carta certificada.

Para conocer todas las modalidades y precios de reclamación de impagos con ICIRED, clique aquí.

¿Quién puede ser reclamado por ICIRED en caso de impagos de comunidades de propietarios?

Cualquier deudor, sea persona física o jurídica, que ostente la condición de titular de una finca dentro de una comunidad de propietarios, podrá ser reclamado por ICIRED y publicado en su fichero de morosos, cuando no paga las cuotas debidas.

¿Cuál es el precio del servicio de reclamación y publicación de impagos de ICIRED para la reclamación de impagos de comunidades de propietarios?

Para este caso es aplicable las mismas tarifas de precios que para el resto de reclamaciones de ICIRED, descartando, como siempre, el cobro de cuotas periódicas o comisiones por éxito en el recobro.

El precio varía según si se elige por el cliente la modalidad básica (29,90 € más IVA), la burofax (59 € más IVA) o la notarial (139 € más IVA).

Conoce ahora las características y ventajas de cada modalidad.

¿Qué ocurre si el vecino no paga aunque sea publicado en el fichero ICIRED?

Para aquellos casos en que resulta infructuoso el proceso de reclamación previa y publicación en el fichero ICIRED, los datos del deudor permanecerán publicados en el listado de morosos de ICIRED, disponibles para su consulta por quienes acrediten tener interés legítimo, produciendo los correspondientes perjuicios a la reputación financiera del publicado, durante el tiempo necesario hasta que realice el pago, o hasta el límite máximo temporal que viene establecido por Ley, que es de seis años desde el vencimiento de la deuda.

¿Y si obtenemos una resolución judicial favorable y aun así el propietario deudor no paga?

En estos casos podrá iniciarse un procedimiento de ejecución mediante el que se podrá pedir el embargo de los bienes y cuentas del deudor para intentar cobrarse con lo que se obtenga. Para ello será necesaria la intervención de profesionales del Derecho, por lo que en el caso de que la empresa no cuente con un abogado de confianza, ICIRED podrá proporcionarle uno de sus letrados colaboradores en cualquier punto de España.

¿Qué esperanzas de cobro de los impagos de comunidades de propietarios tengo con ICIRED?

Dado nuestro alto porcentaje de éxito en el cobro, el seguimiento que realizamos de la deuda y el bajo coste que supone nuestro proceso para el acreedor, sin duda el servicio prestado por ICIRED merece ser probado antes de dar por perdida una deuda, sea por impagos de comunidades de propietarios o por cualquier otro motivo.