La morosidad es uno de los problemas actuales con los que nos encontramos en varios sectores. Todas las crisis ya sean sanitarias, económicas, laborales… Vienen asociadas a este tipo de problemáticas que hacen que se retrasen pagos porque no se puede responder ante ellos, ya sean personas físicas o jurídicas. Tampoco podemos olvidar que muchas personas o empresas tienen por costumbre acumular muchos impagos en sus departamentos de administración y no pagar lo que realmente deben y mucho menos en los plazos fijados por ello. Hoy vamos a hablar de como incluir a alguien en un fichero de morosos.
Ante este dilema que se plantea en muchas empresas, se pueden ejecutar varias opciones para poder reclamar y por supuesto recuperar las deudas que se tienen contraídas con los deudores, que además normalmente son clientes. Una de las herramientas que mejor funciona en estos casos es el incluir a estos deudores en un fichero de morosos. Esta estrategia es muy útil por las connotaciones que implican el estar incluido dentro de un fichero de morosos y por la presión que se provoca al tomar la decisión de utilizar este método para la recuperación del dinero adeudado.
Por lo tanto si te encuentras en ese punto en el que tienes uno o varios clientes que no están respondiendo ante los pagos que tienen pendientes con tu empresa, es momento de resolver la situación y contar con este tipo de herramientas que son muy útiles y que proporcionan una vía segura y sencilla para poder presionar a los deudores y que paguen lo que deben.
En muchos casos la falta de pagos puede hace que la situación de la propia empresa del acreedor se tambalee porque se pierde liquidez. Esto es un tema muy serio a tener en cuenta, ya que si los propios clientes dejan de pagar, se debe prestar mucha atención a esta circunstancia, ya que si son varios, es porque algo puede que se esté haciendo mal algo en la política de contratación o estrategia de recobro de la empresa, pero tanto en este caso como si son uno o dos deudores aislados, es recomendable saber cómo incluir a alguien en un fichero de morosos.
Para entrar en una lista de morosos lo primero que se debe valorar es que la deuda que se reclama debe cumplir una serie de requisitos. Debe cumplirlos todos, no sólo para poder tener acceso al fichero, sino también para no perder el tiempo y saber que estamos reclamando algo por lo que realmente se tienen posibilidades de recuperar. De nada sirve verse inmerso dentro de todo este proceso si no se ha contrastado que la deuda o el impago que se reclama cumple absolutamente todos y cada uno de los siguientes puntos:
La deuda debe ser cierta. O sea, que sea real y permanezca impagada.
La deuda debe encontrarse vencida.
La deuda debe ser exigible, no debiendo existir ningún impedimento legal para ser reclamada.
La deuda debe tener una antigüedad, en el caso de deudores personas físicas, inferior a cinco años, y de cuantía de no menos de 50 €.
El acreedor debe haber advertido al deudor, ya sea en el contrato o en un requerimiento previo, de la posibilidad de ser incluido en un determinado fichero de morosidad para el caso de incurrir o mantenerse en el impago.
La importancia de esta herramienta de presión ante el impago
Está claro que las deudas no son las mejores aliadas en ningún negocio y que con cuantas menos cuente un negocio es síntoma de que las cosas dentro del apartado de administración y contabilidad se están gestionando de la forma correcta.
No obstante hay veces, que pese a todos los esfuerzos, suelen surgir estos casos de impago que hacen que tiemblen en cierta medida las cuentas y pueda derivarse en un problema de morosidad mayor de lo esperado.
Por eso resulta tan útil el conocer cómo funcionan métodos de reclamación de deuda tan eficaces como el incluir a los morosos en estos ficheros. Simplemente el poner en conocimiento de estos deudores que su nombre aparecerá vinculado junto con su deuda a alguno de estos ficheros, suele bastar por sí solo para ser una excelente herramienta de presión para que reconozcan su deuda y lo que todavía es más importante, para que abonen lo que deben.
Utilizar este método es muy útil y si se cumplen todos y cada uno de los requisitos descritos es momento de ponerse manos a la obra y hacer todo lo necesario para conseguir recuperar el impago lo antes posible.
Uno de estos requisitos era que debe quedar demostrado antes de iniciar el proceso de incluir al moroso en el fichero, que se le ha advertido de forma clara y válida la posibilidad de ser incluido en un fichero de morosidad concreto. Lo normal es que esta advertencia se realice en un requerimiento formal de pago. Y es que utilizar la vía amistosa, como realizar llamadas, mandar emails e incluso proponer alguna reunión presencial con el fin de solucionar el impago de la forma menos agresiva posible, puede no ser suficiente para obtener el pago de la deuda, por lo que el siguiente paso normalmente es enviar un requerimiento formal de pago. Esta reclamación debe ser por un medio demostrable y válido. Por lo tanto es importante conocer cuáles son los que mejor funcionan para reclamar el impago o la deuda siguiendo alguno de ellos:
Burofax postal: es una herramienta que permite y certifica con entrega en mano y bajo firma la propia reclamación. Es el recurso más utilizado porque hace prueba tanto del envío como del contenido de lo enviado.
Carta certificada: es igualmente un modo seguro de hacer llegar el requerimiento al deudor, con la ventaja frente al burofax de que su precio es más económico, y la desventaja de que no hace prueba del contenido de lo enviado.
Correo electrónico certificado: muchas empresas están habilitando este método partiendo de la premisa de que funciona como el burofax solo que mucho más sencillo, ya que es vía email. Este servicio se realiza a través de la trazabilidad casi instantánea de todo lo que sucede en el ciclo de vida del envío.
Fax certificado: este método ya está bastante obsoleto más que nada porque los anteriores son mucho más útiles en este punto. Pero se puede utilizar también el fax para certificar el contenido y envío de la reclamación que se realice.
SMS certificado: esta es una opción de realizar el envío certificado de una reclamación mediante SMS, ya que resulta ser un medio directo y de gran aceptación.
Paso a paso para incluir a alguien en un fichero de morosos
Una vez que se haya ejecutado ya está notificación, si el deudor no responde es momento de incluirlo en un fichero de morosos y utilizar esta herramienta como presión para que pueda pagar.
En este punto el incluir a una persona ya sea física o jurídica en un fichero de morosos no resulta complicado. Únicamente es recomendable seguir los siguientes pasos para poder obtener los mejores resultados al respecto.
Son varios los ficheros de morosos con los que se pueden contar, uno de ellos es por supuesto ICIRED que permite de forma fácil poder recuperar el impago y que, de alguna manera, democratizó el acceso a este tipo de herramientas al permitir a cualquier empresa, grande, pequeña o mediana, así como autónomo o incluso particular, hacer uso de su fichero para incluir a sus deudores de modo sencillo, mediante la web de ICIRED, y con un coste perfectamente asumible.
El primer paso es crear un usuario en la propia web del fichero de morosos ICIRED, registrándose de forma gratuita y por supuesto sin ningún compromiso. Se puede acceder incluso utilizando cuentas como la de LinkedIn, Google o Facebook.
Es momento de crear dentro de la página, la propia reclamación. Esto se ejecuta rellenando todos los datos del formulario sobre acreedor, deudor y deuda, para que figure y se justifique que la reclamación es legal y que el impago a reclamar es legítimo.
La verificación de la deuda es vital para que todo el proceso pueda seguir adelante. En este punto el equipo de abogados de ICIRED verificará toda la documentación subida en el apartado de datos de la deuda, para ver que cumple con todos los requisitos para poder incluirlo en el fichero de morosos. Esto se realiza en un plazo de 48 horas y se decidirá si la deuda cumple o no con la normativa legal.
Si la deuda sí cumple con esta normativa legal se procede con la reclamación al deudor a través de un escrito formal. Se le informa que si no responde por el pago será incluido en el fichero de impagados de ICIRED, apareciendo en él como moroso, de forma tal que ICIRED estará dando cumplimiento, en nombre del acreedor, a la exigencia que la Ley le impone relativa a la advertencia previa que ya hemos mencionado anteriormente.
Si el deudor permanece en el impago, se incluyen sus datos en el fichero y se le notifica de manera formal dicha inclusión, otorgándole un plazo de 30 días para que realice el pago o se oponga de manera argumentada, antes de que los datos del deudor incluidos pasen a ser públicos y, por tanto, consultables por terceros con interés legítimo. Esta consulta la podrán hacer los terceros no solamente accediendo a ICIRED, sino también mediante los informes que emite INFORMA y mediante la consulta al fichero INCER, propiedad de la multinacional de información financiera EXPERIAN, merced a la asociación que ICIRED mantiene con ambas compañías.
Esta estrategia suele funcionar muy bien, ya que el verse inmerso dentro de un fichero de estas características hace que sea muy complicado el poder obtener a medio y largo plazo créditos. Empresas, particulares, entidades financieras o incluso la Administración pueden acceder a este tipo de ficheros, ya que la información es pública. Por ello tiene tanta presión este método. Toda esta información es de dominio público para quien tenga interés legítimo.
Hasta aquí todo lo que necesitas saber acerca de cómo incluir a alguien en un fichero de morosos. Para ver más posts como este, haz clic aquí.
En los últimos meses debido a la actual situación económica en la que España se encuentra a causa de la crisis sanitaria por Covid-19, las deudas e impagos de cualquier cantidad se han visto aumentados en un ratio muy elevado, casi del 300%. La imposibilidad de hacer frente a cierto tipo de deudas entre clientes y proveedores, o incluso entre particulares, hace que el acreedor de dichos importes busque soluciones para poder hacer frente a una situación de estas características. Que también en multitud de ocasiones, es importante para que dicho acreedor recupere ese dinero y pueda hacer frente a sus propios impagos con sus proveedores o clientes. Cuando se certifica una deuda, la cadena de impago comienza a girar resultando un proceso complicado si no se sabe muy bien cómo actuar o con qué herramientas contar.
En estas líneas vamos a centrarnos en conocer una de las herramientas más útiles en este tipo de situaciones, el fichero de morosos, conociendo todas las ventajas que proporciona, la sencillez de alguno de los ficheros en nuestro país, en cuanto a su uso, y lo que es más importante, el grado de resolución con el que cuenta.
En España contamos con varios ficheros de morosos que pueden servirnos de gran ayuda para agilizar el proceso de cobro de deudas entre un acreedor y un deudor. Ficheros de morosos que ponen de manifiesto el alcance de esta problemática de impagos en la que nos encontramos, pero que a su vez facilitan enormemente el trabajo a particulares y autónomos y empresas que quieren recuperar lo que es suyo. Una vía sencilla y a su vez económica que permite reclamar en el terreno extra judicial esos impagos que se acumulan y que se persigue recuperar.
Ficheros de morosos particulares
Vamos a centrarnos en conocer algunos de estos ficheros de morosos particulares y la mecánica que siguen. Un proceso sencillo que ayuda a las personas, autónomos y empresas a controlar estas deudas contraídas.
Ya hemos hablado en algún otro post sobre qué son y qué utilidad tienen estos ficheros de morosos particulares. Sin embargo, es bueno incidir en su definición para que todos los conceptos queden bien identificados. Los ficheros de morosos son registros donde se incluyen a las personas, ya sean físicas o jurídicas, que tienen contraída una deuda con uno o varios acreedores. La causa por la que se suele aparecer en un fichero de estas características es por no haber respondido al pago dentro del plazo o incluso del tiempo extra negociado con el acreedor. Por lo tanto aparecerán los datos del deudor en este fichero de morosos por no pagar la deuda, facilitando el acreedor al fichero los datos sobre el impago.
Que nuestro nombre pueda llegar a aparecer en un fichero de morosos implica una gran problemática, por el impacto en la reputación financiera que supone, pero por ese mismo motivo, es una herramienta inigualable para los casos en que te ves injustamente perjudicado por un cliente que se niega a cumplir con su obligación de pago y que, con ello, puede estar incluso poniendo en riesgo tu negocio. En ese caso es bueno ponerse en manos de profesionales legales y compartir el impago que sufres con los demás usuarios del fichero. De esta manera, el deudor comprenderá que lo mejor será responder ante la deuda abonando la cuantía de que se trate ya que aparecer en este tipo de fichero de morosos particulares entraña la problemática de que esta información es pública: Empresas, la Administración Pública, entidades bancarias e incluso cualquier particular, puede acceder a estos ficheros de morosos y conocer el estado de su situación de morosidad, impidiendo así al deudor acceder a créditos, hipotecas o préstamos dado que certifica que no se ha respondido ante algún pago y no existe una situación de solvencia de cara a contratar alguno de los productos financieros que se han descrito, así como dificultando igualmente nuevas contrataciones, el acceso a determinadas subvenciones o prestaciones, etc.
Ejemplos de ficheros de morosos en España
Existen diferentes ficheros de morosos en España. Entre los más conocidos podemos mencionar ASNEF-EQUIFAX, El RAI, BADEXCUG, CIRBE e ICIRED. La labor de todos ellos es la de poder poner fin y agilizar estos trámites entre deudores y acreedores.
ASNEF-EQUIFAX. Este fichero se presenta como uno de los registros de solvencia patrimonial más conocido. Está desarrollado en conjunto entre la Asociación Nacional de Entidades de Financiación y EQUIFAX IBÉRICA SL. Este fichero muestra toda la información sobre operaciones impagas que son aportadas por la denuncia del propio acreedor. Este fichero se basa en el principio de reciprocidad donde se trata de beneficiarse de los datos ajenos, aportando datos propios.
El RAI. Es el registro de aportaciones impagadas y en este momento únicamente funciona de cara a las personas jurídicas. El RAI es un fichero de mora de titularidad privada que recoge los datos de los efectos de comercio aceptados con función de giro a cargo de personas jurídicas que hayan resultado impagados al vencimiento. Está formado por información relativa a los impagos, de personas jurídicas, de cuantía igual o superior a 300 euros y siempre y cuando se aporten documentos donde figure la firma del deudor reconociendo la deuda.
BADEXCUG. Este fichero de morosos particulares es conocido por el nombre Experian y está relacionado a la solvencia patrimonial y crédito. Obtiene sus datos gracias a las más de 232 entidades que lo forman y también está basado en el principio de reciprocidad. Únicamente las empresas que aportan datos de sus deudores a este fichero, son las que lo pueden consultar llegado el momento de necesitarlo. Este fichero de morosos lo forman bancos, cajas, sociedades financieras, cooperativas de crédito y contiene datos tanto de personas físicas como jurídicas. Resulta un fichero muy seguro y que se mantiene en constante transformación y actualización de datos.
CIRBE. En este caso es la central de información de riesgos del Banco de España. Es un servicio público que se dedica a coordinar una base de datos que incluye los préstamos, créditos, avales y riesgos que asumen las entidades financieras con sus clientes. Una vez más, ya sean personas físicas o jurídicas. Por lo tanto cualquier ciudadano que tenga bajo su nombre firmado uno de estos productos financieros por importe superior a 6.000 euros figurara en dicho fichero.
De todos ellos, ICIRED ha supuesto una auténtica revolución en la lucha contra la morosidad en nuestro país, con un fichero online de solvencia negativa, único en el mundo, con una información exclusiva, que permite a cualquier persona física o jurídica reclamar y consultar deudas de una manera ágil y muy sencilla, con las mejores tasas de recobro del sector.
ICIRED está destinado precisamente a que el particular, de forma sencilla y económica pueda reclamar sus deudas contraídas con su deudor. La información sobre impagos es además accesible al sistema financiero y empresarial español a través de Informa D&B y Experian, lo que mejora exponencialmente la tasa de recobro.
En otros post hemos hablado en profundidad de esta herramienta y de todos los beneficios con los que cuenta. ICIRED es un fichero de morosos online que permite consultar impagos a cualquier interesado. Mediante el servicio de consulta, los usuarios de ICIRED logran prevenir sus impagos de manera totalmente gratuita. La información que se incluye en este fichero es aportada por los acreedores de las deudas, que garantizan su veracidad. La persona que consulta visualiza la información de manera gratuita y en tiempo real, configurándose ICIRED como el primer fichero de morosos en abierto.
Muchas son las opciones para poder agilizar nuestro cobro de deuda. Sin embargo siempre es bueno acabar con todas las soluciones posibles por la vía amistosa antes de incluir a nuestro deudor en un fichero de estas características. El uso de estas herramientas funcionan muy bien para ejercer presión a estos deudores y permiten que sin necesidad de llegar a incluirlos, corran con el pago de la deuda pendiente.
En los post que publicamos en nuestro blog tratamos de centrarnos en dar soluciones a preguntas que surgen con relación a deudas, impagos y todo lo relacionado con estos términos, así como de todas las soluciones y herramientas que facilitan el recobro y nos acercan este campo, algo más desconocido para el usuario, pero que explicado de una forma directa, es más fácil comprender. En este punto queremos centrarnos en dar respuestas a varias preguntas que han ido surgiendo entre empresas y profesionales sobre el funcionamiento de ICIRED, que nació con la finalidad de ayudar a todos los usuarios que tengan impagos pendientes con otras personas físicas o jurídicas. ICIRED, con su novedoso fichero de impagados ha revolucionado el mercado ayudando, con la reclamación de su deuda, a todo aquél que lo necesita.
La lucha contra la morosidad está saltando por los aires con este sistema que plantea ICIRED facilitando el proceso de reclamación de deuda y asesorando al usuario durante el proceso.
La idea del nacimiento de ICIRED surgió en Granada apostando por el emprendimiento con la creación de una Startup y la primera plataforma digital de morosidad online. Una plataforma abierta y accesible a cualquier persona física o jurídica para poder reclamar, cobrar, publicar y consultar deudas de una forma sencilla y sin moverse de casa y con un coste muy inferior a los sistemas tradicionales de reclamación de impagos. La información sobre los impagos es además accesible al tejido empresarial y financiero español a través de INFORMA y Experian, lo que mejora exponencialmente la tasa de recobro.
ICIRED y su fichero de impagados está basado en un modelo de negocio innovador y en pro de la digitalización. Este modelo está basado en la economía colaborativa y el uso del BIG DATA. Un fichero donde puedan aparecer todos estos morosos y donde el impagado, una vez haya justificado con documentación la deuda que tiene con esa persona física o jurídica, pueda ofrecer esa información para incluirla en este fichero y sea de dominio público para poder ayudar a otras personas o empresas y poder agilizar a través del proceso de reclamación de deuda que ICIRED ofrece la recuperación de su dinero. Además todo esto contribuye a la mejora de la salud económica de España.
¿Cómo puede ayudarme ICIRED?
ICIRED se presenta como una herramienta eficaz que permite recuperar las deudas y acercar las posturas entre acreedor y deudor. Un fichero abierto y útil que ayuda a particulares, empresarios y profesionales de cualquier sector a recuperar esos ingresos que creían perdidos porque su deudor no ha respondido ante ellos. Todo ello, además y por supuesto, cumpliendo con la normativa en materia de protección de Datos de Carácter Personal, siendo además 100% confidencial.
El fichero de impagados que ofrece ICIRED ha revolucionado el campo de la morosidad en España y si todavía no lo conoces, este post es para ti. Si cuentas con alguna deuda pendiente o por la que tu cliente no ha respondido o quieres conocer más sobre cómo ICIRED puede ayudarte si necesitas contar con este servicio, sigue leyendo porque vamos a contarte el paso a paso de cómo el fichero de impagados de ICIRED está revolucionando la morosidad en nuestro país.
Paso a paso del servicio de reclamación de impagos
Ya hemos comentado que en el fichero de impagados de ICIRED una de las principales ventajas con las que cuentan sus usuarios es que es muy sencillo de utilizar e intuitivo. Sin embargo, vamos a desarrollar el paso a paso para que veas que realmente es así de cómodo y que tú también puedes ya reclamar esa deuda que tienes generada con otra persona física o jurídica.
Es el momento de defender lo que es tuyo y reclamar esa deuda que en muchas ocasiones te ha quitado el sueño. La reclamación de impagos está al alcance de tu mano por mucho menos de lo que imaginas y sin moverte de casa, a golpe de clic.
Crea tu usuario. Para ello simplemente tienes que acceder a este enlace para realizar el registro gratuito y sin compromiso. Es tan sencillo que puedes acceder incluso con tu cuenta de Google, LinkedIn o Facebook.
Crea tu reclamación. Una vez registrado te aparece un intuitivo panel de usuario donde rellenar los datos para poder crear esa reclamación y poder incluir toda la documentación exigida para poder justificar que todo es perfectamente legal y ese impago que reclamas es legítimo. En este punto tendrás que elegir la modalidad de reclamación de impago que más se adapte a tus necesidades.
Verificación de deuda. El equipo de abogados de ICIRED se pone a tu servicio y revisará toda la documentación sobre tu duda y reclamación por impago en un plazo máximo de 48 horas. Si la reclamación cumple la normativa legal, es momento del paso cuatro.
Reclamación del pago al deudor. A través de un escrito formal se le envía al deudor el requerimiento del pago pendiente para que realice el abono de la deuda y además advirtiéndole que si no procede con el pago, será incluido en el fichero de impagados de ICIRED, apareciendo en él como moroso y donde todas las empresas, personas físicas, bancos y administraciones pueden acceder para conocer su estado.
Momento del cobro. El 58% de los clientes de ICIRED consiguen en esta fase cobrar su deuda. Si en este punto tu deudor te ha pagado, fin del proceso. Si no responde ante ella, es momento de seguir hacia el siguiente punto.
Fichero de impagados ICIRED. Si en el paso anterior no se ha conseguido el pago de la deuda, se incluye al deudor en el fichero de impagados de ICIRED, siendo de dominio público.
Notificación al deudor. Una vez el deudor se haya incluido ya en el fichero de impagados de ICIRED es momento de documentárselo mediante carta certificada. En ella se le advierte de que sus datos han sido incluidos en el fichero de morosidad ICIRED y de todo el mundo que puede acceder a conocer esta información. Es un fichero que consultan a diario bancos, entidades financieras, compañías de seguros, entre otros y, además, que está asociado a Informa D&B y colabora con Experian Bureau de Crédito, ambas compañías líderes en España en sus respectivos sectores de información y gestión financiera. Por estos motivos, la reputación financiera del deudor se verá afectada a la hora de hacer contrataciones y solicitar créditos o pagos a plazos. En este punto y ante este aviso, los deudores tienden a pagar y responder por su deuda, cobrando así el acreedor la cuantía solicitada.
Consultar el fichero de impagados de ICIRED
Otra de las opciones que ofrece este fichero es la posibilidad de que, al ser de dominio público, empresas, bancos o particulares puedan consultar datos sobre ciertas personas con las que quieran entablar una relación comercial, financiera o económica, para saber el estado de solvencia en el que se encuentra: si tiene cargas de deudas a sus espaldas o si por el contrario es solvente. De ahí la importancia de responder ante las deudas pendientes y evitar aparecer en este tipo de ficheros de impagados, ya que la reputación financiera se ve seriamente afectada.
Para hacer la consulta únicamente debes acceder a través de este enlace y disfrutar de todas las ventajas que ofrece este servicio del fichero de impagados de ICIRED:
Bajo coste. El servicio de consulta de impagos tiene un precio de sólo 3,60 €.
Sencillo. La consulta del fichero es realmente cómoda. Con el CIF, DNI o NIE de la persona física o jurídica que queremos consultar es suficiente para que aparezca en el listado si tiene alguna deuda pendiente o que no aparezca si es solvente.
Información exclusiva. A diferencia de otros ficheros de morosidad, ICIRED tiene información crediticia de cualquier origen de deuda. Aportada directamente por los acreedores.
ICIRED y su fichero de impagados es el resultado de una necesidad pública para reducir la morosidad y dar impulso al cobro de todas las deudas dinerarias, ciertas, vencidas y exigibles, ya sean de personas físicas o jurídicas, o de alta o baja cuantía, de modo que si cuentas con alguna deuda pendiente por alguno de tus clientes, accede a ICIRED y descubre por ti mismo todo esto que hemos comentado en el post y lo fácil que resulta la reclamación de deudas.
El miedo a sufrir morosidad en la vivienda de alquiler crece un 25% según el informe presentado por el FIM
El 59% de los propietarios intentan averiguar si los inquilinos que se han interesado por su inmueble tienen antecedentes de morosidad
Madrid, 06 de junio de 2019.Tres de cada cuatro propietarios temen tener que enfrentarse a un caso de morosidad, un 25% más que en segundo semestre de 2018. Esta es una de las principales conclusiones del informe, presentado hoy, por el Fichero de Inquilinos Morosos sobre ‘La preocupación de los propietarios a sufrir morosidad en su alquiler’. El sondeo ha sido realizado entre un millar de arrendadores de viviendas de alquiler.
Los cambios legislativos aprobados por el ejecutivo desde finales del año pasado han favorecido la sensación de inseguridad entre los propietarios de inmuebles. Los principales aspectos que han desatado la preocupación son dos: la limitación de las garantías adicionales y las medidas protectoras a los inquilinos. Según señalan desde el departamento de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos:“ahora los propietarios tienen muchas más dudas. Antes de que entrase en vigor el Real Decreto-Ley, la ley amparaba a los arrendadores para poder hacer frente a los posibles impagos”,
Que la morosidad sea la principal preocupación de los propietarios, no es casualidad. Entre enero y mayo de 2019 las inscripciones en el fichero han aumentado un 6,42%, respecto a las incidencias registradas en el mismo periodo que el año pasado. Sergio Cardona, Director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos, asegura que “las medidas proteccionistas para inquilinos y la falta de posibilidades para que los propietarios puedan paliar los casos de morosidad en el alquiler está dando alas a los morosos profesionales. Además del grave perjuicio económico que ocasionan a los propietarios, también causan numerosos destrozos antes de abandonar el inmueble”,
La incertidumbre generada ha llevado a los arrendadores a solicitar más información y documentación sobre los candidatos que se interesan por su inmueble. El informe desvela que el 59% de los propietarios intentan averiguar si los inquilinos que se han interesado por su inmueble tienen antecedentes de morosidad.
A este dato, le siguen los informes de riesgo, que son solicitados por el 27% de los arrendadores. Tras estos dos, se sitúa la información relacionada con datos laborales (11%) y personales (3%). “ Ante el incremento de la morosidad y la falta de seguridad con la que cuentan los propietarios, es normal que quieran contar con una mayor cantidad de información sobre el inquilino”, según explica el Director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos. Para Cardona, la aprobación del Decreto Ley “ los propietarios están buscando alternativas para tomar una decisión más informada, llegándose a multiplicar por cuatro el número de solicitudes de informes que recibimos en FIM”.
Acuerdo con ICIRED
Ante esta situación, desde Fichero de Inquilinos Morosos trabajamos continuamente para proporcionar la máxima seguridad y garantías en los contratos de alquiler. “Para poder dar la mejor respuesta a los propietarios hemos llegado a un acuerdo con ICIRED para dotar a nuestros informes de más información, tanto de personas físicas como jurídicas, en otros segmentos, como retail, telecomunicaciones, banca o comercio”, finaliza el Director de Estudios y Calidad de Fichero de Inquilinos Morosos.
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